それは何か
サイクルを超えて残るコア
構造コアは、内部の使われ方に関係なく、世代を超えた使用に耐えるよう設計されています。
ゼロリビルド。100年先まで続く価値。
あらゆる時の変化に応える建築——
竣工から、災害を経て、リニューアルを超えて、200年へ。
コンセプトアニメーション — 構造コア(スケルトン)とインフィル層が分離する仕組み。
RC構造コア(スケルトン)と木造インフィルフレーム。
完成し、実際に利用されている建物。
20年の時を経て、再開後最初のLinkedIn投稿が3週間で世界の専門家へリーチ(約2,000人)・インプレッション(約7,000回)という反響を呼びました。これからのAI時代に最も調和したこのAZRAS(アダプティブ・ゼロリビルド・アセットシステム)は、単なる建築工法ではなく、アセット設計の思想です。2005年に日本で開発・実際に建設され、最小限の鉄筋コンクリートコアと、完全に交換可能なインフィル層とアウトフィル層を組み合わせています。
構造コアは、内部の使われ方に関係なく、世代を超えた使用に耐えるよう設計されています。
多くの建物は、改修のたびに解体・建て替えが行われています。AZRASは、構造コア(Core)・インフィル(Infill)・アウトフィル(Outfill)を、それぞれ異なる寿命を持つ3つの独立した資産として捉えます。それぞれが互いに影響を与えることなく、必要なタイミングで個別に更新・交換できるため、建物全体を解体する必要がありません。(「アウトフィル」はAZRAS独自の用語です。)
資材コストの上昇、エンボディドカーボンの削減目標、そして加速するインフラ需要は、いずれも「リセットするより適応する」資産を後押ししています。
オリジナルのシステムは、現場打ちのRC壁を主要な構造要素としています。異なる構造基準や耐震基準を持つ市場(米国、東南アジア、中東、中南米など)では、構造上必要な部分にのみRC壁を残し、それ以外をモーメントフレーム構造(柱・梁)に置き換えることも可能です。AZRASは単一の固定された工法ではなく、各地の条件に適応できるフレームワークとして設計されています。
AZRASは空間的な3次元に加え、時間という第4の次元に対応します。永続的なスケルトンを持つ建物は、省エネルギーを維持しながら200年以上にわたって進化し続けることができます。
初日から省エネ・高性能・長寿命設計。
AIと設備がリアルタイムで最適化。
コスト▲80%、期間▲85%で復旧。
躯体を活かし、内外装を世代更新。
用途変更・技術革新・法規変更に柔軟対応。
AZRASのビジョンは、単一建物の長寿命化にとどまりません。インフィル・アウトフィルは工場でプレハブ生産され、取り外した旧部材は工場で再調整・再生され、別のAZRASへ供給されます——廃棄物ゼロに近い建材の循環フローが生まれます。
建物が「資源を消費するもの」から、
「資源を循環させるプラットフォーム」へ。
内装(インフィル)と外装シェル(アウトフィル)はどちらも、構造コアに影響を与えることなく、それぞれ独立して再構成・交換・更新することができます。
インフィル材は、改修サイクルを通じて取り外し・回収・再利用できるよう設計されています。
コアの寿命が長くなることで解体の機会が減り、エンボディドカーボンも削減され、生涯にわたる資材の消費量も抑えられます。さらに、外断熱とコンクリートの蓄熱性を組み合わせることで省エネ効果も加わります。
センサーとデジタルツインへの対応により、運用者は資産の全生涯にわたって監視・最適化を行うことができます。
資産価値は内装の仕上げとともに減価するのではなく、コアに残り続けるよう設計されています。
「一度建てる。永遠に適応する。」
それぞれの要素は、単にどう機能するかではなく、資産にとって何を守り・何を可能にするかという観点で説明しています。従来の建築はスケルトンとインフィルの2層で語られてきましたが、AZRASはさらに進化させた第3の層アウトフィル(交換可能な外装シェル)を導入しています。
コンクリートコアを熱応力から保護し、システム全体が依存する構造資産を守ります。
構造体そのものをパッシブな温度調整装置とし、生涯にわたるエネルギーコストを削減します。
100年以上解体する必要のない、極めて耐久性の高いRC構造コア。世代を超えて建物を支える永続的な基盤です。
間取り・配管・設備など。入居者や用途の変化に応じて、何度でもゼロベースで自由に再構成できます。
AZRAS最大の特徴となる層です。外壁材・壁パネル・窓システムなどの外装は構造コアから完全に分離されているため、構造に触れることなく、いつでも最新の性能・デザインへ交換できます。
改修サイクルを短縮し、現場の熟練労働力への依存を減らします。
建物を静的な構造物ではなく、継続的に監視・最適化が可能な資産へと変えます。
運用者・融資者・投資家に、構造と資産状態のリアルタイムモデルを提供します。
コアとインフィルを分離することは、建物のデザインだけでなく、その経済性そのものを変えます。
コアは、一般的な建て替えサイクルを大きく超えて使用できるよう設計されています。
改修のために構造コアを解体・再構築する必要がなくなります。
資産の生涯にわたる全面建て替えの回数が減ることで、総所有コストが下がります。
解体と再建を繰り返さないことで、資産の累積カーボンフットプリントを削減します。
長寿命を優先した構造は、長期的なESGおよび脱炭素の目標を後押しします。
耐久性の高いコアは、複数の所有・賃貸サイクルを通じて資産価値を維持します。
長寿命の構造コアを都市地区の骨格として活用し、将来の変化に柔軟に対応できる街づくりを実現します。
建物の構造体に影響を与えることなく、住戸単位で改修・リノベーションを実施できます。
テナントの入れ替えや内装変更をインフィル部分のみで完結でき、改修コストと工期を削減します。
大空間の利用が可能です。
高い構造安定性により、運用を中断することなく設備更新や機能拡張を支える基盤を提供します。
数十年にわたる公共利用を前提とした、高耐久・高適応性のインフラ整備に適しています。
局所的な損傷が発生しても、他の階や建物全体の機能停止を最小限に抑えることが可能です。
外断熱とコンクリートの蓄熱性を組み合わせることで、省エネと空調のピークカットを実現します。
4つの独立した潮流が同時に、資本をより長寿命で適応性の高いインフラへと向かわせています。
コンピューティング・データ・自動化が、長期的な視点を要する新しいタイプの物理インフラ需要を生み出しています。
アジア・中東・南北アメリカで老朽化した建物のストックが、改修か建て替えかの判断を迫られる時期に近づいています。
インフラファンドやESGファンドは、検証可能なカーボン・長寿命プロファイルを持つ資産を積極的に求めています。
資本は、最初からセンサーが組み込まれ、データ活用が可能な物理資産へと向かっています。
日本でシステムが設計・建設され、耐震試験により実証されました。
技術資料の整備、市場でのポジショニング、研究・投資パートナーへのアウトリーチ。
LinkedIn・X・FacebookなどのSNSを通じて、AZRASの認知を広げる。
サウジアラビア・UAE・米国・ASEANをはじめ、これらの地域に進出する日本の建設会社など、最も関心の高い地域・組織との協業により、具体的な物件開発を進める。
AZRASの思想に賛同する建設関連メーカーと、床と壁の取り合い・断熱材・空調、およびインフィル・アウトフィルのプレハブ化について協業する。
AZRASが、長寿命インフラのための参照アセット設計標準として確立される。
AZRASの技術基盤(構造図面、構造計算書、耐震検証レポート)は、研究・検証のために公開されています。
学術研究、構造研究、ケース分析のためにオープンにアクセスできます。
実際の導入に向けたパイロット・ライセンスの協議。
NDAのもとでの地域別パートナーシップ・ライセンス体制。
AZRAS・2×6木造・RCラーメン構造を、7都市・200年ライフサイクルの指標で比較できます。検証済みのCore Project JSON Schema 3.0サンプルデータを使用し、インストール不要でブラウザ上で体験できます。
上記の概要を支える詳細な参考資料 — 構造性能、ライフサイクル経済性、災害復旧データ。
プロジェクトの最新情報、技術ノート、パートナーシップに関するお知らせを、PDFや画像として下記に掲載しています。
AZRASがすでに完了している動的非線形地震応答解析と実棟振動データを、IBC・ASCE 7・ACI 318に基づく米国の建築確認にどう活用できるかを解説。
PDFを見る →AZRASは、日本を拠点とするACE Comprehensive Consulting(株式会社ACE総合コンサル)が開発・運営しています。AZRASは同社の主力技術プラットフォームであり、グローバルなライセンス供与・パートナーシップを見据えて展開されています。
投資に関するお問い合わせ、ライセンスのご相談、パートナーシップのご提案、ホワイトペーパーのご請求など。
直接 ace.consul.ma@gmail.com へご連絡いただくことも可能です。
技術資料・ソースデータ:GitHubリポジトリ。
